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La società cinese Evergrande è in condizioni terribili. Un tempo una delle più grandi aziende del mondo, il colosso immobiliare cinese ora è solo un decimo delle sue dimensioni precedenti e il peggio deve ancora venire.

Abbiamo segnalato su Evergrande per mesi. Il più grande emittente mondiale di carta commerciale cinese stava fallendo.

ESCLUSIVO: L’inizio del collasso economico della Cina? Il più grande emittente della carta commerciale cinese, Evergrande, sta affrontando il fallimento, l’intera economia mondiale probabilmente è colpita

Sebbene i media non lo riportino, Evergrande stava abbattendo l’intero settore immobiliare cinese (un quarto del PIL cinese).

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La situazione non è migliorata per Evergrande negli ultimi mesi. Un’analisi del Istituto americano per la ricerca economica fornisce alcune informazioni aggiornate sulla crisi di Evergrande.

Il più grande sviluppatore immobiliare in Cina, e uno dei più grandi al mondo, è sull’orlo della bancarotta. I problemi che ciò potrebbe creare nel settore finanziario cinese e, a sua volta, in altre parti del mondo, stanno sconvolgendo i mercati dei capitali in tutto il mondo. La notizia non è incoraggiante. Evergrande è già inadempiente su diversi coupon di interesse sul suo debito in dollari e recentemente la quotazione delle sue azioni è stata sospesa alla Borsa di Hong Kong…

…Evergrande è diventato il più grande sviluppatore immobiliare cinese attraverso il fatturato. Attualmente è impegnata in circa ottocento sviluppi immobiliari attivi, principalmente in 230 città cinesi secondarie e terziarie. Sebbene sia una gigantesca società che ha esteso il suo modello di business ad altre attività economiche, oltre il 97 percento del suo reddito deriva dallo sviluppo immobiliare.

Evergrande ha raggiunto la sua massima valutazione alla fine del 2017. All’epoca valeva quasi 51 miliardi di dollari, classificandola tra le 350 più grandi aziende del mondo e tra le 40 più grandi aziende in Cina. Da allora, il suo valore è diminuito e oggi vale solo 5 miliardi di dollari. Alla valutazione odierna, è solo la 2.650a azienda più grande al mondo…

…L’accumulo di debiti verso i fornitori ha causato seri problemi a Evergrande. La maggior parte dei venditori ha deciso di interrompere la fornitura dell’azienda, quindi molti progetti immobiliari sono completamente paralizzati per mancanza di forniture. La capacità di Evergrande di fornire nuovi progetti abitativi (fondamentali per la sopravvivenza dell’azienda) è stata seriamente compromessa, come riconosce la stessa società nel suo ultimo rapporto finanziario trimestrale…

…Circa il 90 percento degli sviluppi immobiliari di Evergrande sono case in costruzione (l’altro 10 percento è edilizia finita). Secondo Evergrande, le case in fase di sviluppo saranno finite entro un anno, ma le vendite di alloggi sono molto al di sotto del numero di proprietà nell’inventario della società.

L’American Institute for Economic Research conclude che, salvo un miracolo, Evergrande è sulla strada della bancarotta. Questa non è una sorpresa né lo è da tempo.

La domanda più grande sarà cosa significherà l’eventuale collasso finanziario di Evergrande per la Cina e il resto del mondo. Non può essere buono.



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